元総社町のマンション相場
群馬県前橋市元総社町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県前橋市元総社町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約75件、前年比-39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.2万円に対し、築35年は7.7万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
25.2万/㎡
築10年
4件
26.5万/㎡
築15年
7件
15.2万/㎡
築20年
20件
16.4万/㎡
築25年
8件
19.9万/㎡
築30年
19件
10.0万/㎡
築35年
6件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は1,273万円。
１Ｋ
35件
235万円
３ＬＤＫ
23件
1,175万円
１ＬＤＫ
5件
531万円
２ＤＫ
5件
530万円
２ＬＤＫ
3件
1,273万円
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
724万円
取引実績
75件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
225万円
35件
３ＬＤＫ
1,398万円
23件
１ＬＤＫ
624万円
5件
２ＤＫ
490万円
5件
２ＬＤＫ
1,700万円
3件
１Ｒ
200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
250万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
650万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
200万円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元総社町のマンション一覧（5棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
元総社町は前橋市内11地区中8位（上位27%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の表町とは14%の差。
元総社町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市元総社町字稲葉１０６番 | 7.9万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 新前橋 750m |
| 前橋市元総社町字寺田２４番２ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 800m |
| 前橋市元総社町字屋敷２２７６番２ | 4.7万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 新前橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）