ダイアパレス前橋元総社の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.4〜10.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,500円から2025年には25,125円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

8.7〜14.6万円/㎡

市区町村ベースライン

18.2万円/㎡

補正係数 ×0.641

代表面積 19.88㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 221件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・68件）で、平均234万円です。3LDKが最も高く平均663万円、1Kは平均234万円です。

1R 10件 375万円

1K 68件 234万円

1LDK 2件 609万円

2DK 8件 635万円

3LDK 19件 663万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	375万	180万	707万
1K	68件	234万	115万	403万
1LDK	2件	609万	500万	718万
2DK	8件	635万	583万	709万
3LDK	19件	663万	331万	947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.7万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 10.1万/㎡ 41件

4-7階 10.9万/㎡ 51件

8階以上 12.8万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市元総社町2丁目2-9
築年月	1990-08（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	125戸
専有面積	16.76m² ～ 67.27m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設山内工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩27分

学区情報

小学校

前橋市立元総社北小学校

中学校

前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス前橋元総社	1990	125戸	10.1万	200万
ダイアパレスピュアステージ新前橋	1990	100戸	11.0万	600万
ナイスアーバン元総社	1991	29戸	13.8万	740万
ポレスター前橋元総社	2009	59戸	38.4万	3,150万
エバーグリーン前橋	1985	28戸	8.6万	660万
前橋ダイヤモンドマンション	1991	34戸	13.9万	698万
ダイアパレス前橋大友	1989	84戸	17.2万	980万
エスカイア大友	1979	12戸	4.1万	180万
エスカイヤ大友	1979	32戸	5.0万	200万
チェルシー2	1979	-	206.9万	12,000万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
280万円	19.88㎡	14.1万円	1K	-	北西

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 106件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	11.0万	12.5万	11.0万	11.3万	9.0万	12.2万	11.1万	10.1万
3LDK	-	11.1万	-	13.7万	10.2万	12.5万	8.5万	-
1R	-	7.5万	-	10.0万	-	-	-	-
1LDK	-	-	19.4万	-	-	-	-	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	200万	10.07万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	199万	10.01万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	490万	7.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	233万	13.91万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	233万	13.89万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	580万	9.22万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	170万	8.56万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	198万	9.96万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	198万	9.96万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	230万	11.58万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	650万	10.42万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	250万	14.9万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	210万	10.57万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	10.81万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	220万	11.07万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	999万	16.01万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	10.81万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	178万	8.96万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	590万	8.77万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	700万	11.13万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	170万	8.56万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	190万	9.56万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	220万	11.07万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	255万	12.83万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	150万	7.55万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	255万	13.43万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	200万	10.07万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	255万	12.83万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	198万	9.96万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	800万	13.66万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	13.59万/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	800万	19.35万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	260万	13.08万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	150万	7.55万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	198万	9.96万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	248万	12.48万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	150万	7.55万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	248万	12.48万/㎡
2020年2月	7〜9階	2DK	35㎡〜	500万	12.58万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	190万	11.33万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	13.59万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	285万	14.34万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	650万	11.1万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	215万	10.82万/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	500万	13.73万/㎡
2019年8月	7〜9階	2DK	35㎡〜	500万	12.58万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	13.59万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額26,273円。3LDKなら月額57,125円が相場です。

ワンルーム 26,778円 23,000〜29,000円

1R 25,750円 20,000〜29,000円

1K 26,273円 19,800〜35,000円

1LDK 45,333円 45,000〜46,000円

3LDK 57,125円 44,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 116件

5〜8万 14件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	25,000円	1,257円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	23,000円	1,157円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	29,000円	1,459円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	20,000円	968円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	25,000円	1,257円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	27,000円	1,358円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,509円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	22,000円	1,311円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	25,000円	1,257円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	26,000円	1,308円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	44,000円	699円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	29,000円	1,459円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	27,000円	1,362円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	49,000円	779円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	54,000円	858円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	25,000円	1,257円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	26,000円	1,308円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	25,000円	1,257円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	27,000円	1,358円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	24,000円	1,432円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	25,000円	1,492円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	25,000円	1,263円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	29,000円	1,459円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	27,000円	1,362円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	25,000円	1,490円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	27,000円	1,358円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	23,000円	1,157円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	55,000円	818円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	55,000円	881円/㎡

他 100 件