古市町の土地相場
群馬県前橋市古市町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市古市町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.8万円（成約60件、前年比+105.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,697円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
19件
20万/坪
6〜8m
20件
20万/坪
8m以上
14件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて25%の差があります。
長方形
10件
20万/坪
ほぼ長方形
17件
20万/坪
ほぼ台形
8件
18万/坪
不整形
10件
17万/坪
ほぼ整形
10件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
17件
20万/坪
東
6件
20万/坪
北西
4件
18万/坪
北
13件
18万/坪
西
8件
18万/坪
北東
3件
18万/坪
南東
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
事務所
3件
平均坪単価
21.8万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▲105.6%
平均価格
2,260万円
取引実績
60件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+20.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
600万円
56坪〜（185㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2022年第4四半期
12,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
24.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2022年第1四半期
170万円
11坪〜（35㎡〜）
16.1万/坪
2021年第1四半期
100万円
12坪〜（40㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
古市町は前橋市内74地区中5位（上位93%）。
坪単価21.8万/坪。
1つ上の日吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
古市町 ◀
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21.8万/坪