大友町の土地相場
群馬県前橋市大友町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市大友町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約30件、前年比+124.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,733円高くなります。
6〜8m
10件
17万/坪
8m以上
20件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて36%の差があります。
長方形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
8件
17万/坪
ほぼ整形
6件
17万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
東
5件
18万/坪
南
10件
17万/坪
北
9件
15万/坪
西
3件
14万/坪
南西
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
18.7万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▲124.7%
平均価格
2,236万円
取引実績
30件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪23万円へ、18年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2025年第2四半期
5,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
17.5万/坪
2024年第2四半期
110万円
12坪〜（40㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
860万円
48坪〜（160㎡〜）
17.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
118坪〜（390㎡〜）
20.3万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2020年第4四半期
3,900万円
151坪〜（500㎡〜）
25.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
大友町は前橋市内74地区中17位（上位77%）。
坪単価18.7万/坪。
1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
17
大友町 ◀
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18.7万/坪