六供町の土地相場
群馬県前橋市六供町 | 145件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市六供町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約145件、前年比+17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,252円高くなります。
4〜6m
18件
18万/坪
6〜8m
83件
16万/坪
8m以上
41件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ整形
9件
22万/坪
正方形
3件
21万/坪
ほぼ正方形
13件
19万/坪
ほぼ長方形
49件
17万/坪
長方形
47件
15万/坪
ほぼ台形
3件
15万/坪
不整形
19件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
39件
19万/坪
南東
6件
18万/坪
東
26件
18万/坪
南西
8件
17万/坪
南
36件
16万/坪
北西
3件
13万/坪
西
25件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
13件
店舗
4件
事務所
1件
平均坪単価
20.0万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲17.7%
平均価格
1,570万円
取引実績
145件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2025年第3四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2025年第3四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
257坪〜（850㎡〜）
17.5万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2024年第3四半期
110万円
15坪〜（50㎡〜）
7.3万/坪
2024年第2四半期
840万円
38坪〜（125㎡〜）
22.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
六供町は前橋市内74地区中8位（上位89%）。
坪単価20.0万/坪。
1つ上の表町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
六供町 ◀
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20.0万/坪
六供町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市六供町字北大門１４４５番３外 | 6.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 前橋 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）