昭和町の土地相場
群馬県前橋市昭和町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市昭和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約70件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,603円高くなります。
4m未満
14件
11万/坪
4〜6m
38件
14万/坪
6〜8m
10件
15万/坪
8m以上
7件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ整形
12件
17万/坪
長方形
17件
15万/坪
不整形
9件
15万/坪
ほぼ長方形
16件
14万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
ほぼ正方形
10件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
12件
15万/坪
北東
11件
15万/坪
西
15件
15万/坪
南
14件
14万/坪
南西
6件
13万/坪
東
9件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
11件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
1,813万円
取引実績
70件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪17万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
91坪〜（300㎡〜）
17.6万/坪
2025年第2四半期
500万円
33坪〜（110㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
5,600万円
293坪〜（970㎡〜）
19.1万/坪
2024年第4四半期
350万円
39坪〜（130㎡〜）
8.9万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
112坪〜（370㎡〜）
20.5万/坪
2024年第3四半期
320万円
33坪〜（110㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
106坪〜（350㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
100坪〜（330㎡〜）
19.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
昭和町は前橋市内74地区中23位（上位69%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の岩神町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
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17.2万/坪
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市昭和町２丁目２３０番３ | 6.4万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 前橋 2400m |
| 前橋市昭和町１丁目２２０番１ | 6.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）