紅雲町の土地相場
群馬県前橋市紅雲町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市紅雲町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.2万円（成約31件、前年比-51.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,863円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
5件
16万/坪
6〜8m
6件
20万/坪
8m以上
11件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
10件
18万/坪
長方形
6件
17万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
不整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
9件
18万/坪
南
8件
16万/坪
東
6件
13万/坪
南西
3件
13万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
8件
平均坪単価
19.2万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▼51.2%
平均価格
1,232万円
取引実績
31件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪10万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
157坪〜（520㎡〜）
9.5万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
44坪〜（145㎡〜）
22.8万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
181坪〜（600㎡〜）
16.0万/坪
2024年第2四半期
420万円
21坪〜（70㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
191坪〜（630㎡〜）
26.2万/坪
2022年第4四半期
730万円
36坪〜（120㎡〜）
20.1万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2022年第1四半期
670万円
24坪〜（80㎡〜）
27.7万/坪
2022年第1四半期
920万円
33坪〜（110㎡〜）
27.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
紅雲町は前橋市内74地区中11位（上位85%）。
坪単価19.2万/坪。
1つ上の小相木町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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紅雲町 ◀
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19.2万/坪