川原町の土地相場
群馬県前橋市川原町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市川原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約85件、前年比+14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,907円高くなります。
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
49件
16万/坪
8m以上
31件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、台形（13万円）と比べて34%の差があります。
長方形
28件
18万/坪
ほぼ長方形
24件
17万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
袋地等
3件
14万/坪
ほぼ整形
7件
14万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
不整形
7件
14万/坪
台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
22件
18万/坪
南
10件
17万/坪
南西
10件
16万/坪
東
20件
16万/坪
北
8件
15万/坪
北東
10件
14万/坪
北西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,409万円
取引実績
85件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪20万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
19.6万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第4四半期
5,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
224坪〜（740㎡〜）
14.3万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
121坪〜（400㎡〜）
24.0万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2023年第4四半期
4,400万円
185坪〜（610㎡〜）
23.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
川原町は前橋市内74地区中13位（上位82%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上の上小出町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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川原町 ◀
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19.1万/坪