前箱田町の土地相場
群馬県前橋市前箱田町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市前箱田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約30件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,451円高くなります。
4〜6m
7件
15万/坪
6〜8m
16件
15万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ長方形
14件
17万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
長方形
5件
12万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
5件
18万/坪
南
12件
16万/坪
東
7件
14万/坪
西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
17.4万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,332万円
取引実績
30件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪17万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2022年第2四半期
960万円
60坪〜（200㎡〜）
15.9万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
前箱田町は前橋市内74地区中20位（上位73%）。
坪単価17.4万/坪。
1つ上の石倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
20
前箱田町 ◀
―
17.4万/坪