富士見町石井の土地相場
群馬県前橋市富士見町石井 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富士見町石井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,517円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
22件
3万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
4件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ長方形
9件
4万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
4万/坪
南西
8件
3万/坪
北西
7件
2万/坪
南東
14件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
平均価格
337万円
取引実績
38件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+76.5%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550万円
172坪〜（570㎡〜）
3.2万/坪
2025年第1四半期
550万円
260坪〜（860㎡〜）
2.1万/坪
2024年第1四半期
490万円
215坪〜（710㎡〜）
2.3万/坪
2023年第1四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
800万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4万/坪
2020年第1四半期
460万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4万/坪
2020年第1四半期
500万円
148坪〜（490㎡〜）
3.4万/坪
2019年第4四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2019年第2四半期
310万円
197坪〜（650㎡〜）
1.6万/坪
2018年第1四半期
700万円
145坪〜（480㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町石井は前橋市内74地区中74位（上位0%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の鼻毛石町とは18%の差。
お手頃帯（51〜74位）
74
富士見町石井 ◀
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3.1万/坪