富田町の土地相場
群馬県前橋市富田町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約63件、前年比+118.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大260%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,017円高くなります。
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
33件
9万/坪
8m以上
19件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて169%の差があります。
正方形
6件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
ほぼ正方形
8件
9万/坪
ほぼ長方形
26件
8万/坪
台形
3件
7万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
11件
9万/坪
南
18件
8万/坪
北
25件
7万/坪
西
5件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲118.5%
平均価格
815万円
取引実績
63件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪9万円へ、18年間で34.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
710万円
79坪〜（260㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
275坪〜（910㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
210万円
88坪〜（290㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
620万円
130坪〜（430㎡〜）
4.8万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
194坪〜（640㎡〜）
7.2万/坪
2023年第1四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2022年第3四半期
710万円
64坪〜（210㎡〜）
11.2万/坪
2021年第2四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
224坪〜（740㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富田町は前橋市内74地区中56位（上位24%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の亀里町とは6%の差。
お手頃帯（51〜74位）
56
富田町 ◀
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8.9万/坪