江木町の土地相場
群馬県前橋市江木町 | 36件の成約データ
群馬県前橋市江木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,084円高くなります。
4〜6m
11件
4万/坪
6〜8m
16件
6万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ正方形
4件
7万/坪
長方形
6件
7万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
不整形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
南西
4件
6万/坪
北
7件
6万/坪
北東
7件
6万/坪
南東
6件
5万/坪
南
6件
5万/坪
西
3件
3万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
561万円
取引実績
36件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+49.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2024年第2四半期
850万円
112坪〜（370㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2023年第2四半期
550万円
73坪〜（240㎡〜）
7.6万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
720万円
70坪〜（230㎡〜）
10.3万/坪
2023年第1四半期
370万円
70坪〜（230㎡〜）
5.3万/坪
2023年第1四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
820万円
85坪〜（280㎡〜）
9.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
江木町は前橋市内74地区中64位（上位14%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の富士見町原之郷とは3%の差。
お手頃帯（51〜74位）
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江木町 ◀
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6.6万/坪