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サーパス国領二丁目

群馬県前橋市国領町2丁目21-6 | 築18年 | 54戸

推定相場
サーパス国領二丁目
最新データ
2024年9月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（26.9万円）を18.0%上回って、前橋市全体の平均（20.8万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2009201120162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、15年間で5.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.930
代表面積 73.13㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 213件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均2,555万円です。3LDKが最も高く平均2,555万円、2LDKは平均1,694万円です。
2LDK
12件
1,694万
3LDK
24件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,694万 1,292万 2,384万
3LDK 24件 2,555万 1,579万 4,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.4万円で、1-5階（26.3万円）と比べて2.1万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
26.3万/㎡
11件
6-10階
26.3万/㎡
15件
11-20階
28.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市国領町2丁目21-6
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数54戸
専有面積63.06m² ～ 108.84m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩24分

学区情報

小学校
前橋市立若宮小学校
中学校
前橋市立みずき中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス国領二丁目 2008 54戸 31.7万 1,998万
アルファステイツ国領 2013 59戸 27.7万 2,180万
サーパス群大医学部前 2006 33戸 - -
サーパス国領 2000 60戸 27.7万 1,990万
サーパス国領第2 2003 45戸 20.3万 1,480万
コスモ前橋昭和町 1991 60戸 18.3万 1,280万
サーパス下小出 1998 39戸 - -
エスカイア下小出 1979 48戸 2.9万 88万
ダイアパレス前橋平和町 1989 33戸 5.8万 150万
日興マンション 1978 35戸 9.1万 650万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 29.1万 25.3万 27.9万 26.8万 27.3万 26.9万 29.4万 27.3万
2LDK 28.2万 28.2万 25.1万 - 24.2万 25.0万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.68万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.91万/㎡
2024年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,998万 31.69万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.38万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.38万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,500万 32.16万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 3,500万 33.59万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.66万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 26.9万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,598万 25.35万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,630万 25.85万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.48万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,598万 25.35万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.31万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,570万 24.9万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.48万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,820万 24.89万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,240万 28.72万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,820万 24.89万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.45万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.5万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.06万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.79万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 2,850万 26.19万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.23万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.79万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.23万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.23万/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,480万 31.98万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 2,850万 26.19万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.03万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.8万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.71万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.71万/㎡
2010年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.08万/㎡
2010年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,550万 24.59万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。