石倉町の一戸建て相場
群馬県前橋市石倉町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市石倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約51件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,606万円。木造（2,042万円）との差は370%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,606万
軽量鉄骨造
7件
3,323万
鉄骨造
3件
2,523万
木造
35件
2,042万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,120万
80〜100㎡
7件
1,410万
100〜120㎡
19件
2,260万
120〜150㎡
6件
3,103万
150㎡以上
11件
4,817万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,850万
4〜6m
13件
2,288万
6〜8m
19件
3,837万
8m以上
14件
1,836万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
2,494万円
取引実績
51件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
13万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
530㎡〜
9.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
15.3万/㎡
2022年第1四半期
4,700万円
360㎡〜
13.1万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
石倉町は前橋市内59地区中23位（上位61%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の北代田町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
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石倉町 ◀
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9.9万
石倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市下石倉町１５番４ | 6.5万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新前橋 1000m |
| 前橋市石倉町５丁目５番３ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 2000m |
| 前橋市石倉町５丁目１４番１０外 | 6.4万/㎡ | -0.2% | 事務所,工場 | 新前橋 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）