荒牧町の一戸建て相場

Name: 荒牧町の一戸建て相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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群馬県前橋市荒牧町 | 101件の成約データ他の種別: 土地

群馬県前橋市荒牧町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約101件、前年比-1.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

荒牧町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,317万円

うち土地分

1,879万円

うち建物分

438万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,746万円。木造（2,146万円）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,746万

8件

軽量鉄骨造

2,813万

6件

木造

2,146万

76件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,165万

7件

80〜100㎡

1,727万

10件

100〜120㎡

2,238万

39件

120〜150㎡

2,560万

19件

150㎡以上

3,626万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,058万

42件

6〜8m

2,494万

35件

8m以上

3,187万

22件

荒牧町 9.8万/㎡前橋市内 24位/59地区

平均㎡単価

9.8万/㎡

前年比 ▼1.0%

平均価格

2,308万円

取引実績

101件

平均面積

252㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

7万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,325万円

4件

３ＬＤＫ

2,000万円

2件

６ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ

4,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

２Ｋ

700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 130㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 320㎡〜 5.9万/㎡

2025年第4四半期 700万円 115㎡〜・２Ｋ 6.1万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 320㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 5.9万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 435㎡〜・６ＬＤＫ 5.1万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 265㎡〜・５ＬＤＫ 17.0万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 145㎡〜 8.3万/㎡

2025年第2四半期 900万円 280㎡〜 3.2万/㎡

2025年第2四半期 570万円 150㎡〜 3.8万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 330㎡〜 7.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	339,366	-
2017	338,226	-
2019	336,115	-75
2021	333,263	+181
2023	329,860	-931
2024	329,120	+423

所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の一戸建てマップ

前橋市内のエリアランキング

荒牧町は前橋市内59地区中24位（上位59%）。単価9.8万/㎡。 1つ上の石倉町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 富田町

13.5万

+38%

20 関根町

10.0万

+2%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 朝日町

10.0万

+2%

22 北代田町

9.9万

+1%

23 石倉町

9.9万

+0%

24 荒牧町 ◀

9.8万

―

25 千代田町

9.7万

-1%

26 三俣町

9.7万

-1%

27 総社町植野

9.6万

-2%

28 大利根町

9.5万

-3%

29 天川大島町

9.5万

-3%

30 大友町

9.5万

-4%

31 青柳町

9.5万

-4%

32 下大島町

9.4万

-4%

33 上新田町

9.4万

-4%

34 天川町

9.3万

-5%

35 総社町総社

9.1万

-8%

36 若宮町

9.1万

-8%

37 東片貝町

8.8万

-10%

38 国領町

8.8万

-10%

39 城東町

8.8万

-11%

40 朝倉町

8.7万

-11%

お手頃帯（41〜59位）

41 前箱田町

8.5万

-13%

59 富士見町石井

3.5万

-65%

他 17 地区

最寄り駅の相場

荒牧町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
前橋市荒牧町２丁目２４番１７	7.6万/㎡	-0.3%	事務所	前橋 5000m
前橋市荒牧町１丁目２７番１１	6.5万/㎡	-	住宅	前橋 5600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

荒牧町の他の不動産相場

🏞️ 土地

荒牧町の土地相場 →