三俣町の一戸建て相場

Name: 三俣町の一戸建て相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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群馬県前橋市三俣町 | 91件の成約データ他の種別: 土地

群馬県前橋市三俣町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約91件、前年比-34.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三俣町の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,603万円

うち土地分

2,165万円

うち建物分

438万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,390万円。木造（2,146万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,390万

4件

鉄骨造

3,344万

9件

軽量鉄骨造

2,815万

3件

木造

2,146万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,382万

6件

80〜100㎡

1,854万

9件

100〜120㎡

2,257万

39件

120〜150㎡

1,906万

13件

150㎡以上

3,461万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,392万

26件

6〜8m

2,144万

35件

8m以上

2,663万

29件

三俣町 9.7万/㎡前橋市内 26位/59地区

平均㎡単価

9.7万/㎡

前年比 ▼34.4%

平均価格

2,300万円

取引実績

91件

平均面積

285㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

16万

5万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,409万円

11件

５ＤＫ

850万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

３ＬＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 650万円 155㎡〜 4.2万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 1200㎡〜 4.8万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 490㎡〜 13.5万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 390㎡〜 4.4万/㎡

2025年第3四半期 330万円 155㎡〜 2.1万/㎡

2025年第3四半期 400万円 135㎡〜 3.0万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第2四半期 200万円 160㎡〜 1.3万/㎡

2025年第1四半期 4,200万円 1200㎡〜 3.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	339,366	-
2017	338,226	-
2019	336,115	-75
2021	333,263	+181
2023	329,860	-931
2024	329,120	+423

所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の一戸建てマップ

前橋市内のエリアランキング

三俣町は前橋市内59地区中26位（上位56%）。単価9.7万/㎡。 1つ上の千代田町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 富田町

13.5万

+39%

20 関根町

10.0万

+3%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 朝日町

10.0万

+3%

22 北代田町

9.9万

+2%

23 石倉町

9.9万

+2%

24 荒牧町

9.8万

+1%

25 千代田町

9.7万

+0%

26 三俣町 ◀

9.7万

―

27 総社町植野

9.6万

-1%

28 大利根町

9.5万

-2%

29 天川大島町

9.5万

-2%

30 大友町

9.5万

-2%

31 青柳町

9.5万

-2%

32 下大島町

9.4万

-3%

33 上新田町

9.4万

-3%

34 天川町

9.3万

-4%

35 総社町総社

9.1万

-7%

36 若宮町

9.1万

-7%

37 東片貝町

8.8万

-9%

38 国領町

8.8万

-9%

39 城東町

8.8万

-9%

40 朝倉町

8.7万

-10%

お手頃帯（41〜59位）

41 前箱田町

8.5万

-12%

59 富士見町石井

3.5万

-64%

他 17 地区

最寄り駅の相場

三俣町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
前橋市三俣町３丁目２番２６	6.5万/㎡	-0.3%	住宅,事務所	前橋 3000m
前橋市三俣町３丁目１４番１０外	6.1万/㎡	-	住宅	前橋 2800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三俣町の他の不動産相場

🏞️ 土地

三俣町の土地相場 →