総社町総社の一戸建て相場
群馬県前橋市総社町総社 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市総社町総社の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約79件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,432万円。木造（1,986万円）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,432万
軽量鉄骨造
7件
2,850万
木造
61件
1,986万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
725万
80〜100㎡
5件
1,512万
100〜120㎡
46件
2,369万
120〜150㎡
4件
1,670万
150㎡以上
15件
2,936万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,676万
4〜6m
38件
2,450万
6〜8m
27件
1,988万
8m以上
6件
2,770万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,092万円
取引実績
79件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433万円
3件
３ＬＤＫ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
５ＬＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
270㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
580万円
130㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
950㎡〜
3.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
185㎡〜
17.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
1100㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
総社町総社は前橋市内59地区中35位（上位41%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の天川町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
総社町総社 ◀
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9.1万
総社町総社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外 | 5.5万/㎡ | -0.9% | 店舗 | 群馬総社 1700m |
| 前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２ | 5.5万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 群馬総社 1600m |
| 前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２ | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 群馬総社 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）