東片貝町の一戸建て相場
群馬県前橋市東片貝町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市東片貝町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約35件、前年比+157.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,241万円。木造（2,205万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,241万
木造
26件
2,205万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,943万
100〜120㎡
14件
2,212万
120〜150㎡
9件
3,099万
150㎡以上
4件
6,302万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,505万
4〜6m
14件
2,244万
6〜8m
6件
3,022万
8m以上
10件
4,793万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▲157.5%
平均価格
2,749万円
取引実績
35件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
5万
'09'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
300㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
600万円
300㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
360㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
770㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
270㎡〜
18.1万/㎡
2022年第4四半期
3,900万円
230㎡〜
17.0万/㎡
2022年第2四半期
4,400万円
290㎡〜
15.2万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
280㎡〜
12.5万/㎡
2022年第1四半期
850万円
100㎡〜
8.5万/㎡
2021年第4四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
東片貝町は前橋市内59地区中37位（上位37%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の若宮町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
東片貝町 ◀
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8.8万