城東町の一戸建て相場
群馬県前橋市城東町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市城東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約91件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,008万円。軽量鉄骨造（1,486万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
17件
4,008万
木造
63件
1,679万
ＲＣ
3件
1,558万
軽量鉄骨造
7件
1,486万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
2,288万
80〜100㎡
4件
985万
100〜120㎡
35件
2,069万
120〜150㎡
6件
1,254万
150㎡以上
20件
2,543万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,104万
4〜6m
27件
1,975万
6〜8m
34件
2,732万
8m以上
21件
1,615万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,938万円
取引実績
91件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＤＫ
875万円
2件
６ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ
1,750万円
2件
４ＬＫ＋Ｓ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
130㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
165㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
290万円
50㎡〜
5.8万/㎡
2026年第1四半期
710万円
130㎡〜
5.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
200万円
60㎡〜
3.3万/㎡
2025年第2四半期
250万円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
610㎡〜
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
城東町は前橋市内59地区中39位（上位34%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の国領町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
39
城東町 ◀
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8.8万
最寄り駅の相場
城東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市城東町２丁目９番１４外 | 7.1万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 中央前橋 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）