総社町植野の一戸建て相場
群馬県前橋市総社町植野 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市総社町植野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約77件、前年比-44.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,639万円。木造（2,260万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,639万
軽量鉄骨造
9件
3,116万
木造
64件
2,260万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
894万
80〜100㎡
5件
2,150万
100〜120㎡
33件
2,655万
120〜150㎡
15件
2,570万
150㎡以上
15件
2,631万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,198万
4〜6m
31件
1,966万
6〜8m
37件
2,859万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼44.0%
平均価格
2,290万円
取引実績
77件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
4
築16-20年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,633万円
3件
４ＤＫ
430万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
550㎡〜
4.9万/㎡
2025年第3四半期
430万円
190㎡〜
・４ＤＫ
2.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
260㎡〜
16.9万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.5万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
750㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
総社町植野は前橋市内59地区中27位（上位54%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の三俣町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
27
総社町植野 ◀
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9.6万
総社町植野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市総社町植野字東新井１５９番６１ | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 群馬総社 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）