総社町の土地相場
群馬県前橋市総社町 | 34件の成約データ
群馬県前橋市総社町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約34件、前年比-43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,065円高くなります。
4〜6m
3件
14万/坪
6〜8m
20件
12万/坪
8m以上
10件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ台形
3件
17万/坪
ほぼ正方形
7件
17万/坪
台形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
長方形
5件
11万/坪
不整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
6件
15万/坪
西
8件
14万/坪
北
6件
14万/坪
南
3件
14万/坪
北東
4件
13万/坪
南西
3件
11万/坪
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
前年比 ▼43.7%
平均価格
1,493万円
取引実績
34件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820122015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪7万円へ、18年間で58.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
181坪〜（600㎡〜）
6.6万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
178坪〜（590㎡〜）
7.3万/坪
2024年第3四半期
690万円
56坪〜（185㎡〜）
12.3万/坪
2020年第1四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2020年第1四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2018年第2四半期
3,300万円
233坪〜（770㎡〜）
14.2万/坪
2017年第1四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2016年第4四半期
670万円
64坪〜（210㎡〜）
10.5万/坪
2016年第3四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
総社町は前橋市内74地区中34位（上位54%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の天川大島町とは4%の差。
中価格帯（26〜50位）
34
総社町 ◀
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15.1万/坪
総社町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市元総社町字稲葉１０６番 | 7.9万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 新前橋 750m |
| 前橋市元総社町字寺田２４番２ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 800m |
| 前橋市総社町２丁目１５番８ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 3400m |
| 前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外 | 5.5万/㎡ | -0.9% | 店舗 | 群馬総社 1700m |
| 前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２ | 5.5万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 群馬総社 1600m |
| 前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２ | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 群馬総社 2600m |
| 前橋市総社町植野字東新井１５９番６１ | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 群馬総社 700m |
| 前橋市元総社町字屋敷２２７６番２ | 4.7万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 新前橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）