別府市の一戸建て相場
大分県 | 1,988件の成約データに基づく
別府市の一戸建て相場は㎡単価9.2万円（1,988件）。大分県内2位（17市区町村中）。5年で+9.3%上昇。字別では北浜（㎡18.0万円）が最高で、西野口町・大字別府が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大分県内
2位/17市区町村
前年比
-6.4%
5年変動
+9.3%
県平均比
+99.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大分市 | 12.0万 | +31.0% |
| 速見郡日出町 | 6.5万 | -29.7% |
| 由布市 | 5.8万 | -36.9% |
| 中津市 | 5.5万 | -40.0% |
| 日田市 | 4.7万 | -48.8% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+81.8%
売出価格は成約価格より約82%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万9万5万0
8万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
別府市の一戸建てランキング
1
北浜
18.0万
24件
2
西野口町
17.8万
14件
3
大字別府
16.6万
31件
4
上田の湯町
15.1万
17件
5
元町
13.3万
13件
6
京町
13.0万
12件
7
山の手町
12.9万
15件
8
南町
12.4万
23件
9
石垣西
12.4万
73件
10
汐見町
11.6万
30件
11
松原町
11.3万
13件
12
上野口町
11.3万
17件
13
上原町
11.3万
12件
14
亀川浜田町
10.9万
15件
15
大字北石垣
10.9万
74件
16
石垣東
10.9万
69件
17
駅前本町
10.8万
15件
18
富士見町
10.5万
18件
19
末広町
10.3万
10件
20
中島町
10.0万
13件
21
平田町
9.8万
16件
22
楠町
9.6万
15件
23
浜脇
9.6万
27件
24
亀川東町
9.5万
12件
25
天満町
9.3万
18件
26
大字鶴見
9.1万
361件
27
照波園町
9.0万
17件
28
朝見
8.8万
29件
29
大字南立石
8.6万
153件
30
大字内竈
8.5万
51件
31
原町
8.5万
19件
32
光町
8.0万
13件
33
亀川中央町
7.7万
17件
34
青山町
7.5万
12件
35
鶴見
7.5万
259件
36
野口中町
7.5万
12件
37
千代町
7.1万
10件
38
上人仲町
6.9万
22件
39
亀川四の湯町
6.8万
16件
40
大字鉄輪
6.1万
75件
41
大字亀川
6.0万
52件
42
野口元町
5.6万
11件
43
大字野田
3.3万
12件
44
大字浜脇
2.2万
10件
大分県の他の市区町村（一戸建て）