佐伯市の一戸建て相場
大分県 | 713件の成約データに基づく
佐伯市の一戸建て相場は㎡単価4.5万円（713件）。大分県内7位（17市区町村中）。5年で-3.4%下落。字別では鶴岡西町（㎡10.1万円）が最高で、中の島・長島町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大分県内
7位/17市区町村
前年比
-42.5%
5年変動
-3.4%
県平均比
-1.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大分市 | 12.0万 | +165.5% |
| 別府市 | 9.2万 | +102.7% |
| 速見郡日出町 | 6.5万 | +42.5% |
| 由布市 | 5.8万 | +27.9% |
| 中津市 | 5.5万 | +21.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+68.6%
売出価格は成約価格より約69%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万6万3万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
佐伯市の一戸建てランキング
1
鶴岡西町
10.1万
11件
2
中の島
6.7万
38件
3
長島町
6.0万
31件
4
野岡町
5.7万
19件
5
大字池田
5.6万
24件
6
向島
5.6万
11件
7
大字長良
5.6万
11件
8
大字稲垣
5.4万
19件
9
大字鶴望
5.4万
37件
10
大字上岡
5.3万
12件
11
大字長谷
5.2万
17件
12
城南町
5.2万
16件
13
池船町
5.1万
15件
14
東町
5.0万
16件
15
（大字なし）
4.8万
31件
16
鶴岡町
4.7万
31件
17
弥生大字井崎
4.7万
18件
18
内町
4.0万
12件
19
大字木立
2.4万
16件
20
大字海崎
2.4万
12件
21
大字戸穴
2.2万
12件
22
蒲江大字蒲江浦
1.6万
10件
大分県の他の市区町村（一戸建て）