佐伯市の一戸建て相場
大分県 | 717件の成約データに基づく
佐伯市の一戸建て相場は㎡単価4.5万円（717件）。大分県内7位（17市区町村中）。5年で-8.6%下落。字別では中の島（㎡6.7万円）が最高で、長島町・大字鶴望が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大分県内
7位/17市区町村
前年比
-7.3%
5年変動
-8.6%
県平均比
-1.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大分市 | 12.1万 | +166.9% |
| 別府市 | 9.2万 | +103.3% |
| 速見郡日出町 | 6.5万 | +42.5% |
| 由布市 | 5.8万 | +28.2% |
| 中津市 | 5.5万 | +21.6% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+59.5%
売出価格は成約価格より約60%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
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