佐伯市の土地相場
大分県 | 958件の成約データに基づく
佐伯市の土地相場は㎡単価2.3万円（958件）。大分県内6位（18市区町村中）。5年で-9.2%下落。字別では大手町（㎡4.6万円）が最高で、来島町・長島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大分県内
6位/18市区町村
前年比
+9.5%
5年変動
-9.2%
県平均比
+14.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大分市 | 5.0万 | +116.5% |
| 別府市 | 4.7万 | +105.6% |
| 日田市 | 2.7万 | +16.2% |
| 臼杵市 | 2.4万 | +3.4% |
| 津久見市 | 2.3万 | +1.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+23.1%
売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
佐伯市の土地ランキング
1
大手町
4.6万
19件
2
来島町
4.6万
12件
3
長島町
4.3万
42件
4
野岡町
4.0万
13件
5
中の島
4.0万
36件
6
池船町
3.8万
18件
7
鶴岡西町
3.7万
42件
8
向島
3.5万
18件
9
東町
3.4万
18件
10
鶴岡町
3.1万
34件
11
大字上岡
2.7万
41件
12
大字鶴望
2.4万
40件
13
（大字なし）
2.3万
37件
14
大字稲垣
2.3万
23件
15
大字長良
2.0万
27件
16
大字池田
1.8万
21件
17
弥生大字井崎
1.7万
52件
18
弥生大字大坂本
1.6万
15件
19
大字長谷
1.3万
41件
20
大字戸穴
1.1万
17件
21
大字海崎
1.0万
29件
22
蒲江大字蒲江浦
1.0万
16件
23
大字木立
1.0万
24件
24
弥生大字江良
0.9万
18件
25
上浦大字浅海井浦
0.7万
12件
26
弥生大字門田
0.7万
21件
大分県の他の市区町村（土地）