別府市の土地相場
大分県 | 1,688件の成約データに基づく
別府市の土地相場は㎡単価4.7万円（1,688件）。大分県内2位（18市区町村中）。5年で+40.3%上昇。字別では北浜（㎡9.7万円）が最高で、上田の湯町・浜町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大分県内
2位/18市区町村
全国上位
26%
前年比
+7.2%
5年変動
+40.3%
県平均比
+134.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大分市 | 5.0万 | +5.3% |
| 日田市 | 2.7万 | -43.5% |
| 臼杵市 | 2.4万 | -49.7% |
| 津久見市 | 2.3万 | -50.7% |
| 佐伯市 | 2.3万 | -51.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-17.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 別府市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
7万5万2万0
5万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
別府市の土地ランキング
1
北浜
9.7万
13件
2
上田の湯町
8.7万
27件
3
浜町
7.3万
11件
4
山の手町
7.2万
20件
5
駅前本町
7.1万
10件
6
西野口町
7.0万
30件
7
野口中町
6.9万
26件
8
石垣東
6.8万
73件
9
汐見町
6.7万
11件
10
石垣西
6.6万
52件
11
南町
6.5万
20件
12
幸町
6.4万
15件
13
光町
6.1万
16件
14
中島町
6.1万
18件
15
野口元町
6.1万
10件
16
大字別府
5.9万
28件
17
富士見町
5.7万
15件
18
京町
5.6万
11件
19
原町
4.9万
10件
20
照波園町
4.7万
15件
21
天満町
4.7万
15件
22
末広町
4.6万
11件
23
大字鶴見
4.4万
243件
24
大字南立石
4.3万
109件
25
松原町
4.3万
12件
26
浜脇
4.2万
33件
27
亀川中央町
4.2万
17件
28
上人仲町
4.0万
17件
29
大字北石垣
3.8万
40件
30
鶴見
3.7万
245件
31
亀川四の湯町
3.4万
20件
32
亀川浜田町
3.4万
10件
33
大字内竈
3.3万
37件
34
大字鉄輪
3.2万
60件
35
大字亀川
3.2万
30件
36
朝見
3.1万
24件
37
大字野田
1.5万
10件
大分県の他の市区町村（土地）