つくば市の土地相場
茨城県 | 4,938件の成約データに基づく
つくば市の土地相場は㎡単価4.7万円(4,938件)。茨城県内2位(44市区町村中)。5年で-1.7%下落。字別では吾妻(㎡17.0万円)が最高で、竹園・東新井が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
茨城県内
2位/44市区町村
全国上位
26%
前年比
+5.2%
5年変動
-1.7%
県平均比
+139.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 7.0万 | +49.7% |
| つくばみらい市 | 4.4万 | -5.8% |
| 牛久市 | 3.9万 | -17.6% |
| 取手市 | 3.8万 | -20.0% |
| 水戸市 | 3.2万 | -31.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-29.0%
売出価格は成約価格より低く出ています(-29%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — つくば市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
つくば市の土地ランキング
1
吾妻
17.0万
17件
2
竹園
16.5万
51件
3
東新井
14.2万
18件
4
花園
12.4万
23件
5
春日
12.0万
48件
6
千現
11.8万
25件
7
研究学園
11.4万
83件
8
二の宮
11.2万
64件
9
梅園
9.6万
42件
10
稲荷前
9.5万
18件
11
天久保
9.3万
35件
12
東
9.1万
26件
13
並木
9.0万
103件
14
松代
9.0万
96件
15
学園の森
8.7万
155件
16
学園南
8.2万
58件
17
西平塚
7.5万
11件
18
みどりの
7.3万
114件
19
みどりの中央
7.0万
69件
20
下平塚
6.9万
27件
21
さくらの森
6.7万
40件
22
面野井
6.6万
15件
23
筑穂
6.4万
22件
24
流星台
6.4万
75件
25
東光台
6.1万
37件
26
苅間
6.1万
54件
27
下河原崎
6.0万
24件
28
桜
6.0万
47件
29
松野木
5.9万
57件
30
倉掛
5.9万
71件
31
小野川
5.7万
14件
32
島名
5.6万
178件
33
西栗山
5.5万
11件
34
春風台
5.3万
47件
35
高山
5.3万
13件
36
山中
5.2万
31件
37
東平塚
5.1万
34件
38
みどりの南
5.1万
118件
39
遠東
5.0万
26件
40
小野崎
5.0万
102件
41
花島新田
5.0万
14件
42
豊里の杜
4.7万
49件
43
台町
4.5万
17件
44
みどりの東
4.2万
68件
45
花畑
4.1万
58件
46
上境
4.1万
14件
47
上河原崎
4.1万
32件
48
花室
4.0万
26件
49
片田
3.9万
14件
50
鹿島台
3.7万
11件
51
上原
3.7万
31件
52
観音台
3.6万
32件
53
谷田部
3.5万
265件
54
金田
3.5万
14件
55
高野台
3.4万
41件
56
大角豆
3.4万
107件
57
手代木
3.2万
26件
58
赤塚
3.1万
15件
59
牧園
3.1万
30件
60
稲岡
3.1万
10件
61
榎戸
3.0万
14件
62
妻木
2.9万
32件
63
西大沼
2.9万
21件
64
酒丸
2.9万
21件
65
宝陽台
2.8万
16件
66
上萱丸
2.8万
19件
67
大曽根
2.7万
55件
68
高見原
2.6万
105件
69
中根
2.6万
24件
70
上広岡
2.6万
18件
71
篠崎
2.6万
71件
72
横町
2.6万
11件
73
柴崎
2.5万
24件
74
小白硲
2.5万
19件
75
高野
2.4万
29件
76
下広岡
2.3万
20件
77
要元上口堀
2.3万
12件
78
古来
2.3万
23件
79
上ノ室
2.1万
59件
80
上横場
2.1万
94件
81
下横場
2.1万
15件
82
高崎
2.0万
44件
83
中山
1.9万
19件
84
南中妻
1.9万
17件
85
要元猿壁
1.9万
18件
86
真瀬
1.8万
57件
87
大砂
1.7万
18件
88
大井
1.7万
10件
89
要元中根
1.7万
12件
90
要元南口堀
1.6万
10件
91
今鹿島
1.5万
45件
92
中別府
1.5万
63件
93
柳橋
1.4万
10件
94
境田
1.4万
10件
95
水守
1.4万
10件
96
梅ケ丘
1.4万
11件
97
栗原
1.4万
29件
98
小茎
1.3万
14件
99
上郷
1.3万
51件
100
北条
1.3万
42件
101
西大井
1.3万
15件
102
市之台
1.3万
10件
103
玉取
1.2万
26件
104
小田
1.1万
18件
105
君島
1.1万
10件
106
天宝喜
1.1万
12件
107
上大島
1.0万
24件
108
自由ケ丘
1.0万
50件
109
前野
1.0万
11件
110
長高野
0.9万
10件
111
今泉
0.9万
14件
112
吉沼
0.9万
37件
113
高須賀
0.9万
10件
114
筑波
0.8万
12件
115
沼田
0.8万
12件
116
安食
0.8万
48件
117
田中
0.8万
12件
118
西高野
0.8万
25件
119
上岩崎
0.8万
14件
120
作谷
0.3万
12件
茨城県の他の市区町村(土地)