高崎の土地相場
茨城県つくば市高崎 | 44件の成約データ
茨城県つくば市高崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,986円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
17件
6万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
14件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて177%の差があります。
ほぼ台形
7件
10万/坪
長方形
8件
9万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
不整形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
19件
7万/坪
南
5件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
北東
7件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
平均坪単価
6.8万/坪
2.0万/㎡
平均価格
615万円
取引実績
44件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160万円
112坪〜（370㎡〜）
1.4万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2024年第2四半期
560万円
112坪〜（370㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2023年第2四半期
450万円
56坪〜（185㎡〜）
8.0万/坪
2023年第1四半期
950万円
35坪〜（115㎡〜）
27.3万/坪
2023年第1四半期
730万円
151坪〜（500㎡〜）
4.8万/坪
2022年第4四半期
290万円
39坪〜（130㎡〜）
7.4万/坪
2022年第4四半期
380万円
36坪〜（120㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,755 | - |
| 2017 | 230,360 | - |
| 2019 | 237,653 | +3,154 |
| 2021 | 246,541 | +4,643 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
| 2024 | 259,000 | +2,579 |
所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
高崎はつくば市内45地区中37位（上位18%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の上横場とは1%の差。