牛久市の土地相場
茨城県 | 1,902件の成約データに基づく
牛久市の土地相場は㎡単価3.9万円（1,902件）。茨城県内4位（44市区町村中）。5年で+0.7%上昇。字別ではひたち野西（㎡7.6万円）が最高で、ひたち野東・中央が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
茨城県内
4位/44市区町村
前年比
+2.8%
5年変動
+0.7%
県平均比
+97.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 7.0万 | +81.6% |
| つくば市 | 4.7万 | +21.3% |
| つくばみらい市 | 4.4万 | +14.2% |
| 取手市 | 3.8万 | -2.9% |
| 水戸市 | 3.2万 | -16.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+8.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
牛久市の土地ランキング
1
ひたち野西
7.6万
126件
2
ひたち野東
6.9万
239件
3
中央
6.6万
98件
4
栄町
4.6万
67件
5
南
4.3万
166件
6
田宮
4.2万
41件
7
中根町
3.8万
10件
8
下根町
3.8万
64件
9
東猯穴町
3.5万
28件
10
刈谷町
3.5万
74件
11
田宮町
3.5万
197件
12
上柏田
3.4万
90件
13
東大和田町
3.0万
22件
14
さくら台
3.0万
70件
15
神谷
2.9万
84件
16
牛久町
2.4万
130件
17
柏田町
1.9万
71件
18
猪子町
1.3万
24件
19
遠山町
1.2万
37件
20
岡見町
1.1万
55件
21
城中町
1.0万
62件
22
小坂町
1.0万
62件
23
島田町
0.8万
21件
24
久野町
0.8万
17件
25
桂町
0.5万
10件
26
女化町
0.5万
15件
茨城県の他の市区町村（土地）