遠山町の土地相場
茨城県牛久市遠山町 | 37件の成約データ
茨城県牛久市遠山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
8件
10万/坪
長方形
5件
10万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
台形
6件
7万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
24件
9万/坪
東
5件
8万/坪
北西
3件
4万/坪
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
550万円
取引実績
37件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+506.1%上昇（年平均+33.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200万円
200坪〜（660㎡〜）
6.0万/坪
2020年第2四半期
170万円
53坪〜（175㎡〜）
3.2万/坪
2020年第2四半期
110万円
32坪〜（105㎡〜）
3.5万/坪
2017年第1四半期
180万円
39坪〜（130㎡〜）
4.6万/坪
2015年第4四半期
1,500万円
221坪〜（730㎡〜）
6.8万/坪
2014年第4四半期
710万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2014年第1四半期
440万円
130坪〜（430㎡〜）
3.4万/坪
2014年第1四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2014年第1四半期
260万円
56坪〜（185㎡〜）
4.6万/坪
2014年第1四半期
590万円
175坪〜（580㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,703 | - |
| 2017 | 85,255 | - |
| 2019 | 84,852 | -154 |
| 2021 | 84,497 | -9 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
| 2024 | 83,820 | +125 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市の土地マップ
牛久市内のエリアランキング
遠山町は牛久市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の柏田町とは54%の差。