つくばみらい市の土地相場
茨城県 | 1,325件の成約データに基づく
つくばみらい市の土地相場は㎡単価4.4万円（1,325件）。茨城県内3位（44市区町村中）。5年で+26.8%上昇。字別では陽光台（㎡10.1万円）が最高で、絹の台・紫峰ヶ丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
茨城県内
3位/44市区町村
全国上位
28%
前年比
-9.1%
5年変動
+26.8%
県平均比
+125.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 7.0万 | +58.9% |
| つくば市 | 4.7万 | +6.3% |
| 牛久市 | 3.9万 | -12.7% |
| 取手市 | 3.7万 | -15.1% |
| 水戸市 | 3.2万 | -27.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+0.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
つくばみらい市の土地ランキング
1
陽光台
10.1万
85件
2
絹の台
7.3万
28件
3
紫峰ヶ丘
6.7万
157件
4
富士見ヶ丘
6.0万
197件
5
小張
4.9万
124件
6
小島新田
4.9万
18件
7
東楢戸
4.9万
32件
8
西楢戸
4.5万
76件
9
真木
4.3万
24件
10
田村
4.1万
47件
11
小絹
3.5万
56件
12
筒戸
2.8万
105件
13
伊奈東
2.7万
46件
14
谷井田
2.2万
37件
15
板橋
1.5万
22件
16
台
1.3万
28件
17
福岡
1.2万
45件
18
豊体
1.2万
12件
19
南
1.2万
10件
20
野堀
0.9万
13件
21
狸穴
0.7万
11件
茨城県の他の市区町村（土地）