流星台の土地相場
茨城県つくば市流星台 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県つくば市流星台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.9万円（成約70件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,934円高くなります。
6〜8m
53件
17万/坪
8m以上
17件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて144%の差があります。
ほぼ整形
4件
31万/坪
長方形
28件
18万/坪
ほぼ長方形
23件
16万/坪
ほぼ台形
9件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
24万/坪
東
9件
21万/坪
北西
10件
19万/坪
南東
17件
18万/坪
北東
10件
16万/坪
南西
13件
15万/坪
西
7件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
19.9万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,409万円
取引実績
70件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万4万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪11万円から2025年は坪28万円へ、7年間で+167.9%上昇（年平均+24.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2025年第2四半期
6,400万円
254坪〜（840㎡〜）
25.2万/坪
2025年第2四半期
950万円
33坪〜（110㎡〜）
28.6万/坪
2024年第3四半期
5,000万円
163坪〜（540㎡〜）
30.6万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2024年第2四半期
12,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
133坪〜（440㎡〜）
24.0万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
169坪〜（560㎡〜）
29.5万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
133坪〜（440㎡〜）
31.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,755 | - |
| 2017 | 230,360 | - |
| 2019 | 237,653 | +3,154 |
| 2021 | 246,541 | +4,643 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
| 2024 | 259,000 | +2,579 |
所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
流星台はつくば市内45地区中9位（上位80%）。
坪単価19.9万/坪。
1つ上のみどりのとは2%の差。
高価格帯（1〜15位）