日永の一戸建て相場
三重県四日市市日永 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市日永の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約71件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,419万円。木造（2,301万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
3,419万
軽量鉄骨造
9件
2,420万
木造
49件
2,301万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
932万
80〜100㎡
7件
1,109万
100〜120㎡
20件
2,239万
120〜150㎡
24件
2,634万
150㎡以上
10件
4,211万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大384%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,120万
4〜6m
31件
2,137万
6〜8m
23件
3,370万
8m以上
3件
5,422万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,309万円
取引実績
71件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
13万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,333万円
3件
５ＬＤＫ
200万円
1件
３ＬＤＫ
700万円
1件
５ＤＫ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2025年第4四半期
540万円
265㎡〜
・５ＤＫ
2.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
180万円
155㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
300㎡〜
19.7万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
520㎡〜
9.6万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
日永は四日市市内58地区中32位（上位45%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の河原田町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
32
日永 ◀
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9.4万
最寄り駅の相場
日永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市日永西２丁目３７８９番１外 | 6.9万/㎡ | - | 店舗 | 南日永 550m |
| 四日市市日永２丁目９２４番２ | 5.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日永 310m |
| 四日市市日永東３丁目１８１７番１外 | 4.9万/㎡ | - | 店舗,倉庫 | 南日永 930m |
| 四日市市大字日永字登城山５２１６番３４ | 4.8万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 西日野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）