小林町の一戸建て相場
三重県四日市市小林町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市小林町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約38件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,134万
80〜100㎡
3件
2,183万
100〜120㎡
16件
2,264万
120〜150㎡
10件
2,498万
150㎡以上
3件
8,267万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,734万
4〜6m
20件
2,233万
6〜8m
11件
2,960万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,518万円
取引実績
38件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
10万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
6
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,080万円
5件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
小林町は四日市市内58地区中27位（上位53%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の西松本町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
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10.6万
小林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市小林町字小林新田３０２５番５６２ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 西日野 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）