川北の一戸建て相場
三重県四日市市川北 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市川北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約38件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,205万
120〜150㎡
17件
3,111万
150㎡以上
4件
2,638万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,565万
6〜8m
20件
2,520万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,284万円
取引実績
38件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
13万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033万円
3件
５ＬＤＫ
1,950万円
2件
１ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
185㎡〜
18.9万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
970㎡〜
3.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
230㎡〜
16.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2万/㎡
2023年第2四半期
980万円
165㎡〜
5.9万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
川北は四日市市内58地区中24位（上位59%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の中川原とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
川北 ◀
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11.2万