川北の土地相場
三重県四日市市川北 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市川北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,991円高くなります。
4m未満
4件
18万/坪
4〜6m
30件
17万/坪
6〜8m
14件
23万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
6件
24万/坪
ほぼ整形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
15件
20万/坪
長方形
15件
19万/坪
ほぼ台形
3件
15万/坪
不整形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北西
5件
24万/坪
東
3件
21万/坪
南東
11件
20万/坪
北東
7件
18万/坪
南西
10件
18万/坪
南
8件
17万/坪
北
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,662万円
取引実績
53件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+157.1%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第4四半期
4,600万円
245坪〜（810㎡〜）
18.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2020年第1四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2020年第1四半期
1,600万円
215坪〜（710㎡〜）
7.4万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2019年第3四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
川北は四日市市内55地区中18位（上位67%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の日永とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
川北 ◀
―
14.6万/坪