東阿倉川の土地相場
三重県四日市市東阿倉川 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市東阿倉川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,091円高くなります。
4m未満
3件
21万/坪
4〜6m
17件
23万/坪
6〜8m
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
13件
24万/坪
台形
3件
24万/坪
長方形
9件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
31万/坪
南西
3件
29万/坪
北西
6件
24万/坪
南
4件
23万/坪
南東
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
平均価格
1,662万円
取引実績
32件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+84.5%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
112坪〜（370㎡〜）
25.9万/坪
2023年第2四半期
880万円
293坪〜（970㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2020年第3四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2020年第1四半期
900万円
47坪〜（155㎡〜）
19.2万/坪
2019年第3四半期
10,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
17.4万/坪
2018年第4四半期
3,200万円
136坪〜（450㎡〜）
23.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
東阿倉川は四日市市内55地区中8位（上位85%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の西富田町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
東阿倉川 ◀
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17.2万/坪