別名の土地相場
三重県四日市市別名 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市別名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,713円高くなります。
4m未満
18件
22万/坪
4〜6m
38件
23万/坪
6〜8m
21件
27万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて81%の差があります。
台形
3件
26万/坪
ほぼ正方形
5件
25万/坪
ほぼ長方形
35件
24万/坪
長方形
30件
23万/坪
不整形
4件
21万/坪
ほぼ整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南西
21件
25万/坪
北西
24件
24万/坪
南東
17件
24万/坪
北東
13件
23万/坪
南
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
1件
平均坪単価
17.7万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,550万円
取引実績
83件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+39.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2023年第1四半期
3,600万円
154坪〜（510㎡〜）
23.3万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
169坪〜（560㎡〜）
20.7万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2022年第2四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2021年第3四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
別名は四日市市内55地区中5位（上位91%）。
坪単価17.7万/坪。
1つ上の松本とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
5
別名 ◀
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17.7万/坪