日永の土地相場
三重県四日市市日永 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市日永の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約87件、前年比+13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,405円高くなります。
4m未満
14件
16万/坪
4〜6m
31件
22万/坪
6〜8m
26件
22万/坪
8m以上
6件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて109%の差があります。
長方形
24件
24万/坪
台形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
20件
22万/坪
ほぼ整形
8件
17万/坪
不整形
24件
15万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
7件
28万/坪
南東
12件
26万/坪
北西
12件
23万/坪
南西
10件
23万/坪
北
5件
19万/坪
南
10件
18万/坪
北東
12件
18万/坪
東
10件
14万/坪
接面道路無
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
10件
事務所
2件
平均坪単価
14.7万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲13.8%
平均価格
1,775万円
取引実績
87件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+86.5%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
290坪〜（960㎡〜）
10.3万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
191坪〜（630㎡〜）
21.0万/坪
2024年第3四半期
4,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
124坪〜（410㎡〜）
14.5万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
106坪〜（350㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
日永は四日市市内55地区中17位（上位69%）。
坪単価14.7万/坪。
1つ上の川島町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
日永 ◀
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14.7万/坪
最寄り駅の相場
日永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市日永西２丁目３７８９番１外 | 6.9万/㎡ | - | 店舗 | 南日永 550m |
| 四日市市日永２丁目９２４番２ | 5.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日永 310m |
| 四日市市日永東３丁目１８１７番１外 | 4.9万/㎡ | - | 店舗,倉庫 | 南日永 930m |
| 四日市市大字日永字登城山５２１６番３４ | 4.8万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 西日野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）