羽津中の土地相場
三重県四日市市羽津中 | 36件の成約データ
三重県四日市市羽津中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約36件、前年比+27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,890円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
23件
26万/坪
6〜8m
7件
32万/坪
8m以上
3件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて19%の差があります。
長方形
19件
28万/坪
不整形
4件
27万/坪
ほぼ長方形
10件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
34万/坪
南東
12件
28万/坪
北東
8件
22万/坪
南西
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
20.3万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
1,496万円
取引実績
36件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201020152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2024年第3四半期
700万円
35坪〜（115㎡〜）
20.1万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2019年第3四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
羽津中は四日市市内55地区中2位（上位96%）。
坪単価20.3万/坪。
1つ上の中川原とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
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20.3万/坪
羽津中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市羽津中１丁目１７４３番４ | 5.8万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 霞ヶ浦 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）