富田の土地相場
三重県四日市市富田 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
三重県四日市市富田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が113,598円高くなります。
4m未満
15件
18万/坪
4〜6m
11件
28万/坪
6〜8m
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
12件
27万/坪
長方形
10件
26万/坪
台形
4件
19万/坪
不整形
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
24万/坪
南西
13件
24万/坪
北西
5件
23万/坪
南東
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
7件
平均坪単価
17.7万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,548万円
取引実績
38件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+5.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2024年第1四半期
200万円
47坪〜（155㎡〜）
4.3万/坪
2023年第4四半期
920万円
45坪〜（150㎡〜）
20.3万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2023年第2四半期
880万円
54坪〜（180㎡〜）
16.2万/坪
2023年第1四半期
870万円
76坪〜（250㎡〜）
11.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
127坪〜（420㎡〜）
20.5万/坪
2021年第1四半期
410万円
26坪〜（85㎡〜）
15.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
富田は四日市市内55地区中6位（上位89%）。
坪単価17.7万/坪。
1つ上の別名とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
6
富田 ◀
―
17.7万/坪
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市富田１丁目１５９番 | 7.6万/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 近鉄富田 100m |
| 四日市市東富田町１３８４番 | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 近鉄富田 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）