尾平町の一戸建て相場
三重県四日市市尾平町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市尾平町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約67件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,717万円。鉄骨造（1,240万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
53件
1,717万
軽量鉄骨造
6件
1,383万
鉄骨造
3件
1,240万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,613万
80〜100㎡
9件
1,520万
100〜120㎡
21件
1,651万
120〜150㎡
18件
1,923万
150㎡以上
5件
1,319万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,109万
4〜6m
31件
1,703万
6〜8m
26件
1,672万
8m以上
5件
2,577万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,561万円
取引実績
67件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,717万円
3件
４ＤＫ
780万円
1件
６ＤＫ＋Ｓ
830万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
６ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
235㎡〜
・６ＤＫ
3.5万/㎡
2026年第1四半期
650万円
320㎡〜
2.0万/㎡
2025年第3四半期
830万円
200㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
4.2万/㎡
2025年第1四半期
550万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
780万円
200㎡〜
・４ＤＫ
3.9万/㎡
2024年第4四半期
400万円
290㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
340㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
尾平町は四日市市内58地区中49位（上位16%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の東富田町とは3%の差。
お手頃帯（41〜58位）
49
尾平町 ◀
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7.2万
尾平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市尾平町字上名岩名３３３０番１９ | 4.6万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 伊勢松本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）