桜町の一戸建て相場
三重県四日市市桜町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市桜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約45件、前年比+234.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,514万円。木造（1,246万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,514万
木造
36件
1,246万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
680万
80〜100㎡
5件
1,012万
100〜120㎡
12件
1,440万
120〜150㎡
12件
1,843万
150㎡以上
4件
1,686万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
956万
4〜6m
12件
1,672万
6〜8m
22件
1,313万
8m以上
3件
1,390万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▲234.1%
平均価格
1,231万円
取引実績
45件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
105㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
620万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2023年第3四半期
720万円
210㎡〜
3.4万/㎡
2023年第3四半期
220万円
180㎡〜
1.2万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
195㎡〜
16.9万/㎡
2022年第2四半期
750万円
130㎡〜
・４ＤＫ
5.8万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
280㎡〜
14.3万/㎡
2021年第4四半期
720万円
220㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
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桜町は四日市市内58地区中52位（上位10%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の楠町北五味塚とは17%の差。
お手頃帯（41〜58位）
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桜町 ◀
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5.9万