三滝台の一戸建て相場
三重県四日市市三滝台 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市三滝台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約54件、前年比+43.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,791万円。鉄骨造（1,043万円）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
2,791万
ＲＣ
4件
2,583万
木造
32件
2,350万
鉄骨造
3件
1,043万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,431万
100〜120㎡
16件
2,279万
120〜150㎡
17件
2,745万
150㎡以上
11件
2,828万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,734万
6〜8m
30件
2,359万
8m以上
20件
2,635万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▲43.8%
平均価格
2,139万円
取引実績
54件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
6万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
400万円
1件
６ＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
５ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
275㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
270㎡〜
・５ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
420㎡〜
2.6万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
455㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
380㎡〜
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
三滝台は四日市市内58地区中43位（上位26%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の川島町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
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三滝台 ◀
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8.3万