笹川の一戸建て相場
三重県四日市市笹川 | 130件の成約データ
三重県四日市市笹川の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約130件、前年比-27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
笹川の一戸建て
推定価格
1,899万円
うち土地分
997万円
うち建物分
902万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,435万円。ＲＣ（1,439万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
1,640万円
取引実績
130件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,367万円
3件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
６ＬＤＫ
4,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
６ＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
350㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2026年第1四半期
250万円
210㎡〜
1.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
370㎡〜
3.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
360㎡〜
3.1万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
600万円
420㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
215㎡〜
・６ＤＫ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
笹川は四日市市内58地区中56位（上位3%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の塩浜とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
他 18 地区
中価格帯（21〜40位）
他 18 地区
お手頃帯（41〜58位）