笹川の土地相場
三重県四日市市笹川 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市笹川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約97件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,685円高くなります。
4〜6m
11件
19万/坪
6〜8m
41件
16万/坪
8m以上
45件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ正方形
5件
21万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
24件
19万/坪
長方形
50件
18万/坪
袋地等
3件
14万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
20件
21万/坪
南東
7件
20万/坪
北西
8件
19万/坪
西
14件
17万/坪
北
7件
16万/坪
東
24件
16万/坪
北東
6件
15万/坪
南西
11件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
7件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,256万円
取引実績
97件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+24.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
124坪〜（410㎡〜）
11.3万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
242坪〜（800㎡〜）
7.4万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
157坪〜（520㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
115坪〜（380㎡〜）
20.9万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
笹川は四日市市内55地区中25位（上位55%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の松寺とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
笹川 ◀
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13.2万/坪