東富田町の土地相場
三重県四日市市東富田町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市東富田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約53件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,383円高くなります。
4m未満
10件
16万/坪
4〜6m
39件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
20件
18万/坪
長方形
26件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
23万/坪
南東
8件
20万/坪
北東
19件
15万/坪
南西
21件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
18件
倉庫
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
759万円
取引実績
53件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第4四半期
500万円
38坪〜（125㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
650万円
47坪〜（155㎡〜）
13.9万/坪
2024年第1四半期
860万円
45坪〜（150㎡〜）
19.0万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
109坪〜（360㎡〜）
23.0万/坪
2023年第4四半期
740万円
42坪〜（140㎡〜）
17.5万/坪
2023年第1四半期
100万円
23坪〜（75㎡〜）
4.4万/坪
2022年第4四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2022年第3四半期
6,600万円
245坪〜（810㎡〜）
26.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
東富田町は四日市市内55地区中30位（上位45%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の小杉町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
東富田町 ◀
―
12.1万/坪
東富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市東富田町１３８４番 | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 近鉄富田 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）