松寺の土地相場
三重県四日市市松寺 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市松寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.6万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,163円高くなります。
4m未満
9件
14万/坪
4〜6m
18件
22万/坪
6〜8m
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ整形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
15件
19万/坪
長方形
13件
18万/坪
不整形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
26万/坪
北西
10件
20万/坪
西
4件
20万/坪
南西
10件
17万/坪
北東
5件
13万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
13.6万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,463万円
取引実績
42件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+8.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900万円
185坪〜（610㎡〜）
10.3万/坪
2023年第3四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
227坪〜（750㎡〜）
12.8万/坪
2022年第1四半期
950万円
185坪〜（610㎡〜）
5.1万/坪
2022年第1四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2020年第2四半期
400万円
48坪〜（160㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
松寺は四日市市内55地区中24位（上位56%）。
坪単価13.6万/坪。
1つ上の蒔田とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
24
松寺 ◀
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13.6万/坪