尾平町の土地相場

Name: 尾平町の土地相場データ（四日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県四日市市尾平町 | 82件の成約データ他の種別: 一戸建て

三重県四日市市尾平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約82件、前年比+12.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

尾平町の土地

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

175,674円/坪

推定総額

1,318万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,138円高くなります。

4m未満

15万/坪

6件

4〜6m

15万/坪

44件

6〜8m

19万/坪

26件

8m以上

23万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて37%の差があります。

台形

19万/坪

6件

ほぼ長方形

18万/坪

25件

ほぼ台形

18万/坪

13件

正方形

16万/坪

4件

ほぼ整形

15万/坪

6件

ほぼ正方形

15万/坪

6件

不整形

15万/坪

5件

長方形

14万/坪

16件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。

南

19万/坪

17件

南西

19万/坪

10件

北東

17万/坪

16件

北

17万/坪

9件

南東

16万/坪

13件

北西

14万/坪

8件

東

13万/坪

5件

西

11万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。

住宅

40件

その他

6件

尾平町 12.6万/坪(3.8万/㎡) 四日市市内 27位/55地区

平均坪単価

12.6万/坪

3.8万/㎡

前年比 ▲12.8%

平均価格

1,279万円

取引実績

82件

平均面積

96坪

319㎡

相場の動き

坪単価の推移

28万21万14万7万0万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+56.0%上昇（年平均+3.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

8件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 60坪〜（200㎡〜） 21.5万/坪

2026年第1四半期 1,100万円 106坪〜（350㎡〜） 10.4万/坪

2026年第1四半期 7,400万円 302坪〜（1000㎡〜） 24.5万/坪

2026年第1四半期 14,000万円 575坪〜（1900㎡〜） 24.4万/坪

2025年第1四半期 1,100万円 57坪〜（190㎡〜） 19.1万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 73坪〜（240㎡〜） 19.3万/坪

2024年第3四半期 1,500万円 145坪〜（480㎡〜） 10.3万/坪

2024年第3四半期 1,600万円 79坪〜（260㎡〜） 20.3万/坪

2024年第2四半期 1,600万円 79坪〜（260㎡〜） 20.3万/坪

2024年第1四半期 1,100万円 76坪〜（250㎡〜） 14.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	312,457	-
2017	312,134	-
2019	311,551	-1,043
2021	309,825	-236
2023	307,825	-2,142
2024	306,378	-1,353

所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

尾平町は四日市市内55地区中27位（上位51%）。坪単価12.6万/坪。 1つ上のあかつき台とは4%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 中川原

20.6万/坪

+64%

19 羽津

14.5万/坪

+15%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 西阿倉川

14.3万/坪

+14%

21 泊村

14.3万/坪

+14%

22 大矢知町

14.1万/坪

+12%

23 蒔田

13.9万/坪

+11%

24 松寺

13.6万/坪

+8%

25 笹川

13.2万/坪

+5%

26 あかつき台

13.1万/坪

+4%

27 尾平町 ◀

12.6万/坪

―

28 東日野町

12.2万/坪

-3%

29 小杉町

12.2万/坪

-3%

30 東富田町

12.1万/坪

-4%

31 富田一色町

11.9万/坪

-5%

32 札場町

11.4万/坪

-9%

33 生桑町

11.4万/坪

-10%

34 浜一色町

11.2万/坪

-11%

35 天カ須賀

11.1万/坪

-11%

36 釆女町

10.4万/坪

-17%

37 山城町

10.0万/坪

-20%

38 桜町

9.9万/坪

-21%

お手頃帯（39〜55位）

39 西日野町

9.7万/坪

-23%

55 山田町

4.3万/坪

-66%

他 15 地区

最寄り駅の相場

尾平町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市尾平町字上名岩名３３３０番１９	4.6万/㎡	+0.2%	住宅	伊勢松本 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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