札場町の土地相場
三重県四日市市札場町 | 48件の成約データ
三重県四日市市札場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が68,704円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
10件
13万/坪
6〜8m
27件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ正方形
3件
22万/坪
ほぼ台形
4件
18万/坪
ほぼ長方形
12件
16万/坪
長方形
12件
16万/坪
不整形
13件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
3件
21万/坪
北東
3件
20万/坪
南
6件
17万/坪
北
14件
16万/坪
南東
5件
16万/坪
南西
5件
14万/坪
東
7件
13万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
平均価格
940万円
取引実績
48件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100万円
151坪〜（500㎡〜）
13.9万/坪
2023年第4四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
124坪〜（410㎡〜）
10.5万/坪
2022年第4四半期
750万円
51坪〜（170㎡〜）
14.6万/坪
2022年第4四半期
690万円
76坪〜（250㎡〜）
9.1万/坪
2022年第3四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2022年第2四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
169坪〜（560㎡〜）
7.1万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
181坪〜（600㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
札場町は四日市市内55地区中32位（上位42%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の富田一色町とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
札場町 ◀
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11.4万/坪