富田一色町の一戸建て相場
三重県四日市市富田一色町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市富田一色町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約32件、前年比+56.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,414万円。鉄骨造（323万円）との差は337%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
1,414万
鉄骨造
5件
323万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
539万
80〜100㎡
5件
766万
100〜120㎡
11件
2,421万
120〜150㎡
4件
429万
150㎡以上
3件
627万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大335%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,645万
4〜6m
20件
1,169万
6〜8m
4件
378万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▲56.1%
平均価格
1,080万円
取引実績
32件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
17万
'11'15'17'19'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
10
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
2件
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
270万円
125㎡〜
2.2万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
富田一色町は四日市市内58地区中45位（上位22%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の桜花台とは5%の差。
お手頃帯（41〜58位）
45
富田一色町 ◀
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7.7万